泰顺县取保候审律师

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农村居民搬到城市后,是否还能在农村建造房屋?

吴亮律师2025-07-19泰顺县取保候审律师

农村居民搬到城市后,一般不能在农村建造房屋。分析:根据我国土地管理法规定,农村宅基地属于集体所有,只有本村集体经济组织成员才有资格申请宅基地建房。搬到城市后,户口往往已迁出,不再是该村集体经济组织成员,因此失去了在农村建造房屋的资格。提醒:若强行在农村建造房屋,可能会面临违法建筑被拆除、罚款等法律后果,应及时咨询律师以规避风险。
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具体操作:1.若保留农村户口:向村委会提出建房申请,经乡镇政府审核批准后,按规划建造房屋。2.转让宅基地使用权:与本村其他集体经济组织成员协商转让事宜,签订转让合同,并到乡镇政府办理宅基地使用权变更登记。3.在城市规划范围内购房或建房:了解城市购房政策,通过合法途径购买商品房或申请建设用地建造房屋,确保购房或建房行为符合城乡规划要求,并办理相关产权登记手续。
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处理方式:从法律角度看,农村居民搬到城市后想在农村建造房屋,常见处理方式有:1.保留农村户口:若户口未迁出,仍享有农村宅基地使用权,可申请建房。2.转让宅基地使用权:将宅基地使用权转让给本村其他集体经济组织成员,获取补偿。3.遵守城乡规划:在城市规划允许范围内,通过合法途径在城市购买或建造房屋。选择建议:根据个人实际情况选择处理方式,如户口已迁出,转让宅基地使用权或遵守城乡规划更为合适。

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