办房产证购房合同会收走吗

办理不动产权证时，购房合同通常不会被收走。不过，不同购房情况会影响合同处理，具体有以下几种：1. 全款购房：向不动产登记机构提交购房合同作为申请材料后，经审核无误，登记机构一般会退还原件，仅留存复印件存档。因为全款购房无需涉及银行抵押，合同原件对后续房屋交易、产权查询等仍很重要。2. 贷款购房：银行审批贷款时需审核购房合同原件，部分银行可能在贷款期间留存，待您还清贷款、办理解押后归还。不动产登记机构办理不动产权证时也只需核对原件，之后会将其退还或由银行继续留存（若银行已先留存）。3. 合同需补充更正：若不动产登记机构要求修改或重新提交购房合同，此时原件不会被收走，而是在修改完善后作为有效材料使用。
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办理不动产权证时，处理购房合同有几个常见错误行为，需特别注意：1. 误以为合同会被收走而随意丢弃或不妥善保管：有些购房者因错误认知，在办证前不重视合同原件，随意放置甚至丢失。但实际上，合同原件对后续房屋交易、产权查询等非常重要，丢失后补办会很麻烦。2. 提交原件后未索取凭证：部分购房者将合同原件交给不动产登记机构或银行后，未要求对方出具收据或凭证。一旦原件丢失或被挪用，难以证明去向和用途，会带来权益风险。3. 忽略合同关键条款与办证的关联：若购房合同条款不清晰、信息错误，可能影响办证进度。有些购房者未提前核对，直到办证时才发现问题，导致需重新修改合同，延误时间。为避免这些错误影响办证，建议您遇到不确定的问题时，可以咨询我为您提供解答，以保障自身合法权益。
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办理不动产权证时，购房合同是否被收走，还可能受以下特殊或例外情形影响：1. 登记机构因档案管理要求收走原件：部分地区登记机构为规范档案管理、推进电子化存档等，在办证时会收走合同原件存档，由登记机构永久保存。您后续需用合同时，可申请查询或复制，这会影响原件直接持有和使用，建议提前与登记机构沟通解决。2. 合同存在争议或需核查时被临时收走：若登记机构发现合同内容有争议（如面积、价款等条款不清）或需进一步核查，可能临时收走原件。待争议解决、核查清楚后归还或决定是否留存，这会延长办证时间，您需积极配合解决争议以加快进度。3. 政策调整导致处理方式变化：在特殊时期，如不动产登记政策重大调整或试点新制度时，办证流程和合同要求可能改变，可能出现原本不收原件变为收原件的情况。此时需按最新政策执行，建议及时关注当地登记部门政策通知，了解最新要求。