开发商欠电费停电业主咋办

开发商欠电费停电可能引发以下法律风险。
1. 经济损失扩大风险：若业主经营小商铺或家中有需持续供电的设备（如冰箱、医疗仪器），停电可能导致商品变质、设备损坏，产生直接经济损失。例如：业主家中冰箱存放的海鲜因停电变质，损失数千元；
2. 证据链缺失风险：若业主未保留开发商欠费证明（如供电公司的欠费通知）、停电时间记录（如照片、视频），后续起诉开发商索赔时，可能因证据不足败诉。例如：业主起诉开发商要求赔偿停电损失，但无法证明停电与开发商欠费的直接关联，法院未支持其诉求。
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开发商欠电费停电问题的解决，需依据《中华人民共和国电力法》的相关规定。
根据《中华人民共和国电力法》第二十九条：“供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉；受理投诉的电力管理部门应当依法处理。”
本案中，开发商欠电费不属于业主“违法用电”，供电公司因开发商欠费中断业主供电，违反了“连续供电”义务。业主可依据该条款，向供电公司提交书面申请要求恢复供电，若供电公司拒绝，可向电力管理部门投诉，维护自身用电权。
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开发商欠电费导致业主停电，业主可先向供电公司提交书面申请。
向当地供电公司提交书面申请。
1. 若开发商欠缴电费导致整体停电，业主可凭房屋产权证明、电费缴纳记录等向供电公司申请恢复个人用电（如“一户一表”用户）；
2. 若小区未实现“一户一表”，业主可联合向供电公司提交书面申请，要求明确停电责任主体，并协调开发商补缴电费；
3. 若供电公司以开发商欠费为由拒绝恢复，业主可进一步向电力管理部门投诉。
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开发商欠电费停电问题存在以下特殊情况，需特别注意。
1. 小区未实现“一户一表”：若小区仍由开发商统一代收电费，供电公司可能以开发商为唯一缴费主体为由拒绝单独恢复业主用电，业主需先推动“一户一表”改造，或通过业主委员会与供电公司重新签订供电协议；
2. 开发商破产或失联：若开发商因破产、跑路等无法补缴电费，业主需联合向政府部门（如住建局、信访办）反映，协调供电公司、街道办等临时解决供电问题，同时通过法律途径追究开发商责任；
3. 供电公司已提前通知停电：若供电公司按规定提前向开发商和业主通知停电时间，业主未及时采取应对措施（如临时转存易变质物品），后续索赔时可能无法要求全额赔偿。