租房到期不打算续租怎么办

房租到期不续租的处理，需结合合同约定与法律规定判断。具体分以下情况说明：
- 若合同明确约定了不续租处理方式（如提前通知期限、押金退还条件等），双方需严格执行。例如，合同约定提前30天通知但租户未履行，可能承担违约责任。
- 若合同未约定，依据《中华人民共和国民法典》，租期届满承租人应返还租赁物（符合约定或性质使用后的状态），租户有权不续租，但需提前合理期限通知房东，以便交接。
- 若房东无正当理由拒绝退房或退还押金，租户可依据合同及法律要求履行义务并退还押金；若房东违约造成损失，租户可索赔。
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房租到期不续租时，需注意以下法律风险：
1. **押金无法退还风险**：若租户未按合同提前通知，或房屋损坏无法证明非自身原因，房东可能扣留押金。例如，租户小张到期未通知房东搬走，房东因房屋空置扣留押金抵扣损失，引发纠纷。
2. **额外费用/赔偿风险**：租户未按时返房（超期占用），房东有权要求支付逾期租金（原标准或市场价），甚至赔偿损失。比如，租户小李超期未搬，导致房东向新租客支付违约金，小李需承担该笔费用及逾期租金。
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房租到期不续租的处理存在特殊情况，可能影响结果：
1. **优先续租条款**：若合同约定租户在同等条件下有优先续租权，房东出租给第三方前需询问租户，否则租户可依条款要求房东承担违约责任。
2. **不可抗力导致延期**：如突发重大疾病住院、自然灾害无法及时搬离，租户可协商延期搬离，依据《中华人民共和国民法典》不可抗力条款，可部分/全部免除违约责任，但需及时通知并提供证明。
3. **房屋被查封或征收**：若租期内房屋因房东债务被司法查封，或被列入征收范围，租户可能无法续租或需退房，此时需结合查封/征收规定，要求房东退还押金、赔偿损失。
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依据《中华人民共和国民法典》明确房租到期不续租的权利义务：
《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定：“当事人对租赁期限无约定或约定不明，依第五百一十条仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。”
- 若原合同为定期租赁且已到期，租赁关系终止，租户有权不续租。
- 若租赁期限约定不明（视为不定期租赁），租户可随时解除合同（不续租），但需提前合理期限通知房东（通常30天左右）。
综上，租户到期不续租是合法权利，按约定或法律通知房东并返还符合状态的租赁物即可。
（注：
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