房屋未交税费、缺资料或无权委托书时不能办房产证。依据《民法典》，不动产物权需依法登记才生效，未登记则无效，影响房屋合法权益的确认与保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋不能办证需分情况处理。未交税费则补交；资料不全则按要求补充；若委托他人未出委托书，需补授权。具体操作需依实际情况，确保符合《民法典》登记要求。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理无法办房产证，常见方式有补交税费、补充资料或获取授权。选择方式需根据具体情况，如缺失何种材料或手续，针对性解决以确保能合法登记房产。
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