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土地没有确权某某能收回吗

吴亮律师2025-11-03泰顺县取保候审律师

关于土地没有确权村委会是否能收回,需要结合具体情况判断。一般来说,土地没有确权,村委会在符合法定条件时是有权收回的。土地没有确权,村委会是否能收回需分情况讨论:1. 如果土地属于村集体所有,且村民未取得合法使用权(如未签订承包合同、未通过家庭承包等方式获得土地使用权),村委会作为村集体土地的经营管理者,有权依法收回土地。2. 若村民原本通过合法途径(如家庭承包)获得土地使用权,但未办理确权登记,此时土地使用权仍受法律保护,村委会一般不能随意收回。只有在法定情形下(如承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口,且未依法将承包地交回发包方),村委会才有权收回。3. 如果土地存在权属争议,尚未完成确权,在争议解决前,村委会不能单方面收回土地,需待争议解决、权属明确后,再依法处理。
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土地没有确权村委会是否能收回,在法律上有明确规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。该条款明确了村委会对村集体土地的经营管理权。对于没有确权的土地,首先要明确其是否属于村农民集体所有。如果土地本身就是村集体土地,且村民未取得合法的土地使用权(如未签订有效的承包合同等),村委会作为经营管理者,基于村集体利益,在符合法律规定程序的前提下,有权收回土地进行管理或重新分配。例如,对于长期闲置、荒芜的村集体土地,村委会为了合理利用土地资源,可依法收回并重新安排使用。但如果村民已通过合法方式获得土地使用权,即使未办理确权登记,其使用权也受法律保护,村委会不能仅以未确权为由随意收回,此时村委会收回土地需符合《农村土地承包法》等相关法律规定的特定情形。综上,土地没有确权时村委会能否收回,关键在于村民是否对该土地拥有合法的使用权以及村委会收回土地是否符合法定条件和程序。
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针对土地没有确权村委会可能收回的情况,为维护自身权益,可采取以下实用行动建议:1. 核实土地权属及自身使用权来源:先确认土地是否属于村集体所有,以及自己是通过何种方式获得土地(如家庭承包、招标、拍卖、公开协商等),收集相关证据(如承包合同、缴纳费用凭证、历年耕种记录等),明确自己对土地是否拥有合法使用权。2. 与村委会沟通了解收回原因及依据:主动与村委会联系,询问收回土地的具体原因、法律依据和程序,要求村委会出具书面的收回决定或相关文件,以便判断村委会收回土地的行为是否合法。3. 向当地土地管理部门咨询:携带相关材料到当地农业农村局或自然资源局等土地管理部门,咨询土地未确权的原因、当前土地的权属状况以及村委会收回土地的行为是否符合规定,获取专业的政策解读和指导。4. 申请土地确权登记:如果认为自己对土地拥有合法使用权,应及时向当地土地管理部门申请土地确权登记,通过法定程序确认土地权属,以更好地保护自身权益。选择解决方案时,应重点考虑自身对土地是否拥有合法使用权以及村委会收回土地的程序和依据是否合法。若对村委会收回土地的行为有异议,建议进一步向专业律师咨询,以获取更详细的法律帮助。
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土地没有确权,村委会若收回土地,村民可能面临以下法律风险:1. 土地使用权丧失风险。如果村民对没有确权的土地实际上拥有合法使用权(如通过家庭承包获得,但未办理确权登记),而村委会违法收回土地,村民可能会面临土地使用权丧失的风险。例如,村民王某通过家庭承包获得村集体土地的承包经营权,但未办理确权登记,村委会以土地未确权为由将土地收回并重新发包给他人,王某若不及时维权,其对该土地的承包经营权可能无法得到保障,从而丧失土地使用权。2. 经济损失风险。村民在土地上可能进行了投入,如修建灌溉设施、改良土壤、种植农作物等,如果村委会违法收回土地,村民的这些投入可能无法得到合理补偿,从而造成经济损失。比如,村民李某在其长期耕种的未确权土地上种植了果树,已投入大量资金和人力,村委会突然收回土地,且未对果树及相关投入进行补偿,李某将面临果树损失及前期投入无法收回的经济风险。

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