租房非法建造被拆除怎么办

租到违建房屋被拆后，承租人常因慌乱犯错致权益受损，以下是常见错误行为：
1. 自行搬离后未保留证据：未及时对房屋内物品、拆除现场拍照录像，也未留存与出租人就赔偿问题的沟通记录，后续维权缺乏证明租赁事实和损失的证据。
2. 继续支付租金：明知房屋已拆无法使用，仍按原合同支付租金，会被视为自愿承担损失，后续主张返还该部分租金可能不被支持。
3. 轻信“事后补偿”承诺而不维权：部分出租人以“协调中”“会补偿”拖延，若轻信承诺未在诉讼时效（知道或应当知道权利受损之日起三年）内行动，可能因时效过期丧失胜诉权。
避免这些错误对维护权益至关重要。若不确定自身情况或不知如何补救，可咨询我为您分析并制定应对方案。
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针对租到违建房屋被拆的情况，结合法律规定分析您的权利依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设，建设单位或个人应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。” 您所租房屋被认定违建并拆除，说明其未取得或违反规划许可。依据《民法典》第一百五十三条，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，因此您与出租人签订的租赁合同因标的物违法而无效。根据《民法典》第一百五十七条，合同无效后，取得的财产应返还；不能返还或无必要返还的应折价补偿，过错方需赔偿对方损失，双方都有过错的各自担责。出租人明知或应知房屋违建仍出租，存在主要过错，应返还您已支付的租金、押金，并赔偿合理损失。
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租到违建房屋被拆，您可要求出租人承担赔偿责任，具体情况如下：
1. 若签约时不知且无法预见房屋为违建：租赁合同因违法无效，您有权要求出租人返还已支付的租金、押金，并赔偿房屋被拆导致的合理损失（如搬家费、临时安置费等）。
2. 若签约时明知或应知房屋为违建：您对租赁风险有过错，可能无法全额主张租金、押金返还，损失赔偿也会因双方过错程度分担。
3. 若房屋被拆后出租人拒绝沟通或赔偿：您可收集租赁合同、租金支付凭证、房屋被拆证明等证据，向法院起诉要求出租人承担民事责任。
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租到违建房屋被拆，您需提前防范以下法律风险：
1. 租金押金无法追回的风险：若无法证明已支付租金押金（如无转账记录、收据），或出租人无财产可供执行，即使法院判决返还，您也可能实际无法追回。例如，现金支付租金且无收据，房屋被拆后出租人否认收款，您将因证据不足难以主张返还。
2. 装修损失不被全额赔偿的风险：若对违建房屋装修但未约定补偿条款，且无法证明装修实际花费和现值，法院可能根据双方过错程度及装修是否附合等因素，判决出租人仅部分赔偿甚至不赔偿。例如，明知房屋可能违建仍巨资装修，法院可能认定您自身有过错，从而减少出租人赔偿比例。